Веранда – это многофункциональное помещение, которое поможет не только решить вопрос нехватки свободного пространства в Вашем дачном доме, но и позволит оборудовать дополнительные комнаты, о которых раньше можно было только мечтать.
Оранжерея, комната для отдыха, летняя кухня или библиотека – теперь все Ваши замыслы можно реализовать. Более того, возведение веранды не требует специальных знаний или навыков и Вы сможете осуществить строительство собственноручно.
Первый вопрос, который желательно решить еще до начала строительства – выбор материала для будущей веранды. Специалисты рекомендуют возводить пристройки из того же строительного материала, что и дом. К примеру, если Вы являетесь владельцем дома из бруса, то для веранды также лучше выбрать брус. В результате – гармоничный облик завершенной конструкции и отсутствие проблем с последующей эксплуатацией пристройки, таких, например, как перекос веранды относительно стен главного дома. Начиная строительство, помните: фундамент будущей веранды должен иметь точно такую же глубину, как и фундамент дома. При этом не имеет значения, одинаковые ли материалы выбраны для возведения этих построек. Особенно важно соблюдение этого правила, если Вы планируете сделать из веранды полноценную жилую комнату. Правильная закладка фундамента позволит Вам установить надежное крепление новой постройки к стенам дачного дома.
Возможно также строительство веранды из материала, отличного от того, который использовался при возведении основного строения. Однако, специалисты не советуют использовать другие материалы, если состояние деревянного дома далеко от идеального или же Вы не уверены в прочности его фундамента.
Не забывайте и о том, что новому деревянному дому необходима усадка. Как правило, для этого требуется от одного до двух с половиной лет. В этот период не рекомендуется производить внутренние отделочные работы, а тем более возводить дополнительные постройки. Важно и то, что домам из бруса, построенным зимой, на усадку требуется немногим меньше времени, так как в мороз бревна сушатся быстрее.
Если же Вам не терпится построить веранду до полной усадки дома, воспользуйтесь способом, который называется «шип-паз». Для этого веранду делают из пенобетона, а затем особым образом скрепляют со стенами основного здания. Эта технология позволяет строениям беспрепятственно скользить по вертикали и исключить возможные повреждения.
Как правило, веранду строят вдоль торцевого и главного фасадов дома. Ее каркас устанавливают на предварительно подготовленный кирпичный фундамент. При этом фундаментные столбы закладывают под все угловые стойки каркаса. Каркас делают из брусьев или бревен диаметром до двенадцати сантиметров. На фундаментные столбы укладывают двойную нижнюю обвязку с врезанными лагами, которые впоследствии станут опорой для пола веранды. Кроме этого, в обвязку врезают стойки на шипах, скрепляют их гвоздями и усиливают узлы соединительными скобами. Вы сможете значительно сэкономить капиталы, используя для каркаса стойки, сделанные из двух досок с сечением 40×120мм и с прокладками такого же размера. Для этого установите на стойках стропила на шипах и гвоздях, и верхнюю обвязку. Соедините верхние концы стропил с балкой, находящейся под скатом каркаса. Стяните балку и стойки каркаса, примыкающие к стенам дома при помощи анкерных болтов. Обратите внимание на то, чтобы балки, служащие опорой для стропил, были прочно прикреплены к стенам и располагались под свесом крыши дома на расстоянии, при котором кровля будущей веранды плотно прилегает к кровле дома.
Специалисты рекомендуют делать крышу будущей веранды односкатной и более пологой, чем крыша основного дома. При этом лучше использовать тот же материал, из которого сделана крыша основного дома. Рулонные материалы настилают по деревянному настилу, сделанному из обрезных досок. Этот настил следует прикрепить к стропилам гвоздями. Тщательно выровненный материал также прикрепляют к настилу по краям. Для большей прочности на настил прибивают рейки, которые затем скрывают кусочками рулонного материала при помощи толевых гвоздей. Кровлю на нижнем обрезе крыше также укрепляют этими гвоздями, предварительно подогнув ее под обрешетку. Сооружая кровлю из стали, листы соединяют фальцевыми швами и прибивают к обрешетке. Итак, веранда возведена. Осталось лишь настелить пол и сделать окна, а для того, чтобы находиться здесь было приятно в любое время года, позаботьтесь о теплоизоляции стен.
Если Вы задумываетесь о пристройке веранды к уже готовому деревянному дому, перед началом строительных работ придется решить некоторые юридические вопросы. Дело в том, что по закону все действия, связанные с перепланировкой, реконструкций и ремонтом любых строений (и деревянные дома исключением не являются) должны быть предварительно обозначены в соответствующих документах. Для начала желательно подготовить максимально подробный план будущего строительства. Лучше всего обратиться в специальные организации, которые занимаются проектированием. Грамотно составленный проект повысит шанс получить разрешение на строительство от государства. Затем Вам необходимо встретиться с главным архитектором района. Для встречи с архитектором обязательно подготовьте все документы, подтверждающие Ваше право собственности на участок. Приготовьтесь к тому, что окончательного решения по Вашему делу придется ждать около одного-двух месяцев.
Получив разрешение, смело приступайте к строительству, однако безукоризненно следуйте проектному плану. В ином случае, Вам может грозить штраф. Помимо этого, Вы будете обязаны привести все самовольно произведенные действия в соответствие с первоначальным планом.
Окончание строительства, к сожалению, не означает окончание бумажной волокиты: теперь Вы обязаны зарегистрировать возведенное здание. Что же делать, если Вы построили веранду, предварительно не получив юридического разрешения? В таком случае, Вам необходимо обратиться в БТИ с просьбой о проведении инвентаризации всех строений на Вашем участке. После этого, с полученными документами Вам также следует отправиться к архитектору района для узаконивания пристройки. Следует учесть, что в праве собственности на участок Вам может быть отказано. В этом случае направляйте иск в суд. Если же и эти действия не помогут получить законный статус для веранды, то Вы теряете право на дарение, продажу или сдачу в аренду Вашего дачного дома с пристройкой. Более того, на Вас будет наложен штраф в размере от трех до пяти минимальных размеров заработной платы. Разумеется, это из ряда вон выходящая ситуация, однако любой домовладелец должен владеть полной информацией о собственных правах и возможностях.